33 Rue Charles Cros, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles Cros, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Activités Charles de Gaulle.
1 niveau - 1572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci N°2 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 313 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1001 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 313 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 33 Rue Charles Cros se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Cros par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles Cros se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 6.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles Cros à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles Cros est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
