72 Rue d'Alsace, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue d'Alsace, 93290 Tremblay-en-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussimon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 733 mètres
- - Collège Romain Rolland à 548 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 816 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 72 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 72 Rue d'Alsace se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue d'Alsace par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue d'Alsace se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 10.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue d'Alsace à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 72 Rue d'Alsace est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
