22 Rue de Bordeaux, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 351 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bordeaux, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vert Galant 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Albert Thomas à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1181 mètres
- - Collège Romain Rolland à 203 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bordeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 22 Rue de Bordeaux se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bordeaux par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bordeaux se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 12.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bordeaux à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bordeaux est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
