25 Rue de l'Argonne, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°25 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Argonne, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 21 parkings - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Flandres à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 873 mètres
- - Collège Romain Rolland à 761 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 990 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 512 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Argonne
Les 4 ventes au 25 Rue de l'Argonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Argonne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 25 Rue de l'Argonne se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Argonne par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Argonne se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 14.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Argonne à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Argonne est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
