29 a Rue de l'Argonne, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 a Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°30 a mais inférieur de 5.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Rue de l'Argonne, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Flandres à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 895 mètres
- - Collège Romain Rolland à 749 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 29 a Rue de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 29 a Rue de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Rue de l'Argonne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 29 a Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 29 a Rue de l'Argonne se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Rue de l'Argonne par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Rue de l'Argonne se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 12.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Rue de l'Argonne à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 29 a Rue de l'Argonne est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
