3 Rue Lenine, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 428 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lenine, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 428 logements - 2326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 825 mètres
- - Collège Descartes à 825 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 977 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Julius et Ethel Rosenberg à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 3 Rue Lenine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lenine par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lenine se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 22.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lenine à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lenine est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
