30 Sixieme Avenue, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Sixieme Avenue, affiche un prix moyen de 3 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Sixieme Avenue, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cottages 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'activités Cdg à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 757 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 757 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Sixieme Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 30 Sixieme Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Sixieme Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Sixieme Avenue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Sixieme Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Sixieme Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Sixieme Avenue dans son marché local
Prix du 30 Sixieme Avenue par rapport à la voie
Sur Sixieme Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 30 Sixieme Avenue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Sixieme Avenue par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Sixieme Avenue se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 0.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Sixieme Avenue à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 30 Sixieme Avenue est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
