2 Allee Court Saint Etienne, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Court Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Court Saint Etienne, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 129 parkings - 842 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2357 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 220 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Ventes au 2 Allee Court Saint Etienne
Les 10 ventes au 2 Allee Court Saint Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Court Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Court Saint Etienne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Court Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Court Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Court Saint Etienne dans son marché local
Prix du 2 Allee Court Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Allee Court Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Allee Court Saint Etienne se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Court Saint Etienne par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Court Saint Etienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 19.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Court Saint Etienne à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Court Saint Etienne est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
