3 Allee de l’Est, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de l’Est, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 1 local.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de l’Est, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 106 logements - 1 local - 149 parkings - 2424 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 224 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de l’Est, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de l’Est dans son marché local
Prix du 3 Allee de l’Est par rapport à la voie
Sur Allee de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 3 Allee de l’Est se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de l’Est par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de l’Est se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 22.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de l’Est à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de l’Est est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 3 Allee de l’Est à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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