2 Allée des Sablons, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Sablons, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 105 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 426 mètres
Ventes au 2 Allée des Sablons
Une vente a été recensée au 2 Allée des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sablons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 2 Allée des Sablons se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sablons par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Sablons se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 13.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 250 € au 2 Allée des Sablons à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 966 € si le professionnel les prend en charge.
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