32 Allée des Sablons, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée des Sablons, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2209 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 309 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Sablons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 32 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 32 Allée des Sablons se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Sablons par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Sablons se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et -0.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 32 Allée des Sablons à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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