1 Allee du Parc, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 3 211 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Parc, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2362 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2360 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 231 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 1 Allee du Parc
Les 4 ventes au 1 Allee du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Parc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 1 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 1 Allee du Parc se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Parc par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Parc se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 22.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Parc à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Parc est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 1 Allee du Parc à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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