32 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
3 niveaux - 45 logements - 2553 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Renard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 296 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Coubron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 32 Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 32 Rue de Coubron se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Coubron se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Vaujours et -22.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 32 Rue de Coubron à Vaujours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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