38 Rue de l'Eglise, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°44 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Eglise, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 200 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 200 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 38 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 38 Rue de l'Eglise se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Eglise par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Eglise se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 29.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Eglise à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Eglise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
