48 Rue de l'Eglise, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°15 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Eglise, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 208 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 208 mètres
Ventes au 48 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 48 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Eglise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 48 Rue de l'Eglise se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Eglise par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Eglise se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 34.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Eglise à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Eglise est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
