21 Rue de Meaux, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Meaux, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 108 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Ventes au 21 Rue de Meaux
Les 3 ventes au 21 Rue de Meaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Meaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Meaux dans son marché local
Prix du 21 Rue de Meaux par rapport à la voie
Sur Rue de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 21 Rue de Meaux se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Meaux par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Meaux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 22.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Meaux à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Meaux est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
