8 Rue de Montauban, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montauban, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 84 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 84 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montauban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montauban dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montauban par rapport à la voie
Sur Rue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 8 Rue de Montauban se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montauban par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montauban se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 30.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montauban à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montauban est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
