28 Rue de Sevran, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Sevran, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Sevran, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2070 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 204 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Sevran
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Sevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Sevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Sevran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Sevran dans son marché local
Prix du 28 Rue de Sevran par rapport à la voie
Sur Rue de Sevran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 28 Rue de Sevran se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Sevran par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Sevran se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 32.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Sevran à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Sevran est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 28 Rue de Sevran à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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