4 Rue de Sevran, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sevran, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Sevran, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0421 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 49 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Sevran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Sevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Sevran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sevran dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sevran par rapport à la voie
Sur Rue de Sevran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 4 Rue de Sevran se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sevran par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Sevran se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 26.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Sevran à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Sevran est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
