3 bis Rue de Sully, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Sully, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 quater.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Sully, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv / Île-De-France à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 498 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Sully, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Sully dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 bis Rue de Sully se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Sully par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Sully se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 38.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Sully à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Sully est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 3 bis Rue de Sully à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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