25 Rue Henri Barbusse, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Barbusse, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 472 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Barbusse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 25 Rue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Barbusse se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 14.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Barbusse à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Barbusse est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
