18 Rue Paul Vieille, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Vieille, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Vieille, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Iv à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 310 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Vieille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Vieille dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 18 Rue Paul Vieille se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Vieille par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Vieille se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 19.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Vieille à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Vieille est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
