8 Rue Paul Vieille, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Vieille, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 4.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Vieille, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 399 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Vieille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Vieille dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 8 Rue Paul Vieille se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Vieille par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Vieille se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 14.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Vieille à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Vieille est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
