18 Rue Rabelais, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rabelais, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf.
1 niveau - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2428 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 774 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 941 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rabelais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 18 Rue Rabelais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rabelais se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 21.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rabelais à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rabelais est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
