13 bis Rue Racine, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Racine, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 869 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Racine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 13 bis Rue Racine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Racine par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Racine se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 17.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Racine à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Racine est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
