1 bis Allee Adrienne, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allee Adrienne, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allee Adrienne, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Hildevert à 119 mètres
- - Les Coquetiers à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1122 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 837 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allee Adrienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allee Adrienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allee Adrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allee Adrienne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee Adrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee Adrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allee Adrienne dans son marché local
Prix du 1 bis Allee Adrienne par rapport à la voie
Sur Allee Adrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 1 bis Allee Adrienne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allee Adrienne par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allee Adrienne se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allee Adrienne à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allee Adrienne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
