3 Allee Adrienne, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Adrienne, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Adrienne, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Gonin à 98 mètres
- - Les Coquetiers à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1100 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 814 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Adrienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Adrienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Adrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Adrienne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Adrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Adrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Adrienne dans son marché local
Prix du 3 Allee Adrienne par rapport à la voie
Sur Allee Adrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 3 Allee Adrienne se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Adrienne par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Adrienne se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Adrienne à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Adrienne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
