18 Allée de la Tour, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Tour, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de la Tour, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 54 mètres
- - Les Coquetiers à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Tour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Tour dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Tour par rapport à la voie
Sur Allée de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 18 Allée de la Tour se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Tour par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de la Tour se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 20.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de la Tour à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de la Tour est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
