22 Allée de la Tour, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Tour, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°18 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de la Tour, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 75 mètres
- - Les Coquetiers à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Galliéni à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 725 mètres
Ventes au 22 Allée de la Tour
Une vente a été recensée au 22 Allée de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Tour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Tour dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Tour par rapport à la voie
Sur Allée de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 22 Allée de la Tour se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Tour par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de la Tour se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 21.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de la Tour à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de la Tour est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
