16 Allée de la Vallée d'Avron, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Vallée d'Avron, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Vallée d'Avron, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bénoni Eustache à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 899 mètres
- - Collège Pasteur à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de la Vallée d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de la Vallée d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Vallée d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Vallée d'Avron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Vallée d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Vallée d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Vallée d'Avron dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Vallée d'Avron par rapport à la voie
Sur Allée de la Vallée d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 16 Allée de la Vallée d'Avron se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Vallée d'Avron par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Vallée d'Avron se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Vallée d'Avron à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Vallée d'Avron est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
