13 Allée du Centre, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Centre, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Centre, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 226 mètres
- - Les Coquetiers à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 895 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 789 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 498 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 330 mètres
Ventes au 13 Allée du Centre
Une vente a été recensée au 13 Allée du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Centre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Centre dans son marché local
Prix du 13 Allée du Centre par rapport à la voie
Sur Allée du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 13 Allée du Centre se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Centre par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Centre se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Centre à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Centre est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
