4 Allée du Centre, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Centre, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Centre, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coquetiers Gallieni.
1 niveau - 749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 196 mètres
- - Les Coquetiers à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 890 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 766 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 482 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Centre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Centre dans son marché local
Prix du 4 Allée du Centre par rapport à la voie
Sur Allée du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 4 Allée du Centre se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Centre par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Centre se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 9.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Centre à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Centre est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
