2 Allée Gambetta, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gambetta, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquetiers à 202 mètres
- - Les Coquetiers à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1467 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 757 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 Allée Gambetta se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gambetta par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gambetta se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 13.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gambetta à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gambetta est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
