8 Allée Gambetta, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Gambetta, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquetiers à 184 mètres
- - Les Coquetiers à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1441 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 761 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 506 mètres
Ventes au 8 Allée Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Allée Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 8 Allée Gambetta se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Gambetta par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Gambetta se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 14.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Gambetta à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Gambetta est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
