2 Avenue Albert Trottin, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Trottin, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Trottin, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mermoz.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 163 mètres
- - Les Coquetiers à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 92 mètres
- - Collège Pasteur à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 92 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Trottin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Trottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Trottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Trottin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Trottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Trottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Trottin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Trottin par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Trottin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 2 Avenue Albert Trottin se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Trottin par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Trottin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Trottin à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Trottin est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
