2 Avenue d'Osseville, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Osseville, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Osseville, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 613 mètres
- - Collège Pasteur à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 613 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 369 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Osseville
Les 3 ventes au 2 Avenue d'Osseville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Osseville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Osseville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Osseville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Osseville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Osseville dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Osseville par rapport à la voie
Sur Avenue d'Osseville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Avenue d'Osseville se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Osseville par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Osseville se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 11.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Osseville à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Osseville est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
