31 Avenue de la Bourdonnais, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Bourdonnais, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 851 mètres
- - Collège Pasteur à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 489 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Bourdonnais
Les 6 ventes au 31 Avenue de la Bourdonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Bourdonnais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 31 Avenue de la Bourdonnais se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Bourdonnais se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 10.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Bourdonnais à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Bourdonnais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
