17 bis Avenue de la Station, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de la Station, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°30 b et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de la Station, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 883 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 917 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 416 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 716 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 490 mètres
Ventes au 17 bis Avenue de la Station
Une vente a été recensée au 17 bis Avenue de la Station. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de la Station, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de la Station dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de la Station par rapport à la voie
Sur Avenue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 17 bis Avenue de la Station se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de la Station par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de la Station se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 21.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de la Station à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de la Station est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
