94 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², identique à celui du n°96 mais supérieur de 32.29 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation nord - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villemomble à 110 mètres
- - Les Coquetiers à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 861 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 861 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 334 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue de Rosny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 94 Avenue de Rosny se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Rosny par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de Rosny se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de Rosny à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de Rosny est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
