2 Avenue du Général Galliéni, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Galliéni, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 70 mètres
- - Les Coquetiers à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 842 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 651 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 400 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 478 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Galliéni
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Général Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Galliéni, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 2 Avenue du Général Galliéni se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Galliéni par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Galliéni se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 13.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Galliéni à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Galliéni est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
