20 b Avenue Edmond Hurtret, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Avenue Edmond Hurtret, affiche un prix moyen de 3 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Avenue Edmond Hurtret, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 846 mètres
- - Collège Pasteur à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 446 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Avenue Edmond Hurtret
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Avenue Edmond Hurtret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Avenue Edmond Hurtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Avenue Edmond Hurtret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue Edmond Hurtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue Edmond Hurtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Avenue Edmond Hurtret dans son marché local
Prix du 20 b Avenue Edmond Hurtret par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Hurtret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 20 b Avenue Edmond Hurtret se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Avenue Edmond Hurtret par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Avenue Edmond Hurtret se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Avenue Edmond Hurtret à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 20 b Avenue Edmond Hurtret est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
