7 Avenue Edmond Hurtret, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Edmond Hurtret, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Edmond Hurtret, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuilly Époque.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 828 mètres
- - Collège Pasteur à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Edmond Hurtret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Edmond Hurtret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Edmond Hurtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Edmond Hurtret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edmond Hurtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edmond Hurtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Edmond Hurtret dans son marché local
Prix du 7 Avenue Edmond Hurtret par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Hurtret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 7 Avenue Edmond Hurtret se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Edmond Hurtret par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Edmond Hurtret se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Edmond Hurtret à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Edmond Hurtret est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
