2 Avenue Girardot, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Girardot, affiche un prix moyen de 3 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Girardot, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 650 mètres
- - Collège Pasteur à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 650 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 410 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 349 mètres
Ventes au 2 Avenue Girardot
Les 4 ventes au 2 Avenue Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Girardot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Girardot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Girardot par rapport à la voie
Sur Avenue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Avenue Girardot se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Girardot par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Girardot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Girardot à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Girardot est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
