44 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Lagache, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 770 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 348 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Lagache
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Lagache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Lagache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Lagache, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Lagache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Lagache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Lagache dans son marché local
Prix du 44 Avenue Lagache par rapport à la voie
Sur Avenue Lagache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 44 Avenue Lagache se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Lagache par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Lagache se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Lagache à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Lagache est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
