13 Avenue Lespinasse, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lespinasse, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Avenue Lespinasse, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mermoz.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 505 mètres
- - Collège Pasteur à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 505 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lespinasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lespinasse dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lespinasse par rapport à la voie
Sur Avenue Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 13 Avenue Lespinasse se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lespinasse par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Lespinasse se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -5.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
