21 Avenue Lespinasse, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Lespinasse, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Lespinasse, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mermoz.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 509 mètres
- - Collège Pasteur à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 509 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Lespinasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Lespinasse dans son marché local
Prix du 21 Avenue Lespinasse par rapport à la voie
Sur Avenue Lespinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 21 Avenue Lespinasse se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Lespinasse par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Lespinasse se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Lespinasse à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Lespinasse est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
