26 Avenue Longpérier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Longpérier, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Longpérier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 711 mètres
- - Collège Pasteur à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 656 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 404 mètres
Ventes au 26 Avenue Longpérier
Une vente a été recensée au 26 Avenue Longpérier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Longpérier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Longpérier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Longpérier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Longpérier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Longpérier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Longpérier par rapport à la voie
Sur Avenue Longpérier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 26 Avenue Longpérier se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Longpérier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Longpérier se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Longpérier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Longpérier est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
