2 bis Avenue Longpérier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Longpérier, affiche un prix moyen de 3 496 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Longpérier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 592 mètres
- - Collège Pasteur à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 592 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Longpérier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Longpérier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Longpérier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Longpérier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Longpérier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Longpérier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Longpérier dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Longpérier par rapport à la voie
Sur Avenue Longpérier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 bis Avenue Longpérier se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Longpérier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Longpérier se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 8.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Longpérier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Longpérier est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
