9 Avenue Louise, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louise, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 920 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 460 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 508 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 546 mètres
Ventes au 9 Avenue Louise
Une vente a été recensée au 9 Avenue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 9 Avenue Louise se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louise par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louise se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louise à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louise est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
