21 Avenue Louise, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°21 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Louise, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 563 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 603 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 649 mètres
Ventes au 21 Avenue Louise
Une vente a été recensée au 21 Avenue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 21 Avenue Louise se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louise par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Louise se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Louise à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Louise est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
